温州开发商跑路 温州平阳鳌江泰宇花苑开发商卷款4亿元跑路

2012-12-28 18:41 出处 中国新闻网

温州开发商跑路，业主聚在银行门口讨要说法

又见一起温州开发商跑路事件，2012年12月25日，浙江省温州市平阳县鳌江泰宇开发商老板将商品房预售款提光，致使该楼房工程停工，平阳鳌江泰宇花苑温州几百名业主聚在建行门口讨说法。

温州老板跑路确有其事：温州市平阳县政法委副书记叶永武27日接受记者采访时表示，针对平阳鳌江泰宇花苑，平阳县政府于2012年7月成立处置工作组，鳌江泰宇花苑的老板卷款跑路，最好的结果就是由债权人来重新接盘，进行资产重组让工程重新上马，而平阳鳌江泰宇花苑楼盘债权人是中国建设银行、上海安信信托有限公司和几个民间债权人。

平阳鳌江泰宇花苑楼房停工一年多 钢筋都烂了

26日下午，记者致电温州平阳鳌江泰宇花苑业主沈新云，他告诉记者，平阳鳌江泰宇花苑楼房是从2009年5月份起售，合同上约定好是今年8月31日交房，但是房子在2011年就停工了。“现在住不上房子，但是银行的按揭每个月都要交，开发商存在建设银行的预售款有4个亿，已经全都没有了。”

“我们已经在建行门口呆两天了，他们上班我们就过来，他们下班我们也回家，不为什么，就是希望建行负责人能出来跟我们解释下。”沈新云无奈的表示，房子是在2009年买的，现在不仅没有房子住，每个月的按揭还要还6000元，这让她实在承受不了这个打击。

自从2011年楼房停工后，鳌江泰宇花苑业主王建力(化名)一直在联系其他业主，现在540户人家已经全部联系上，组成了业主维权委员会。作为代表的王建力告诉记者，开发商承诺建的房子共有6栋，其中三栋楼房已经基本成形，剩下的三栋只有一栋楼房打了桩。

“开发商没有人管，现在工程停工一年多了，那些钢筋都烂在了水里，我们看了心里真是难受。”王建力说，楼房停工对540户业主造成了许多影响，买房子不容易，还遇到这样黑心的开发商和银行。“为这事我们有些业主已经出现不少的家庭矛盾，说要离婚跳楼的都有。”

鳌江泰宇花苑业主曾大可告诉记者，在诸多的业主当中，有户人家的境遇很特别，他们是对70多岁的老夫妻，这次买房将一辈子的积蓄拿了出来，因为膝下没有儿女，他们就准备将这套房子拿来养老送终。“房子没有了着落，现在老人家觉得生活指望都没了。”曾大可告诉记者。

政府承认：债权人是中国建设银行

王建力告诉记者，他们怀疑开发商卷款逃走事件的幕后黑手就是银行。“鳌江泰宇花苑开发商将钱存在建设银行，银行里是有专门的账户在管理预售款，如果没有违规操作，开发商是不会轻易将钱提走。我们业主怀疑这件事就是建设银行搞的。”王建力表示，中国建设银行温州支行曾经向他们承认，银行将鳌江泰宇花苑的土地抵押给了上海安信信托有限公司。

曾大可告诉记者，鳌江泰宇花苑的300多户业主聚在建设银行门口已经两天了，但是银行一直未给他们明确答复，他们的要求很简单，让银行公开当初的预售款资金，给他们一个解释。“如果银行方面没问题，那我们自然会去找开发商。如果不给我们答复，我们就继续坚持聚在银行门口讨说法。”

26日下午，记者致电中国建设银行温州支行电话时，该行办公室人员表示，泰宇花苑业主说的预售款被提走一事，是政府、开发商和业主三者之间的纠纷。当记者问及银行是否将泰宇花苑的地抵押给上海安信时，该办公室人员一再声称自己很忙不清楚此事，并挂了电话。

据王建力表示，温州市平阳县政府曾经为此事于2012年7月成立工作组，但该工作组组长一直未露面，只是让副组长出来跟大家协商此事。“负责人还在业主大会上承诺会给我们解决房子问题，但是在上个星期，该负责人明确跟大家说这事情没办法解决，让业主自己弄。”

据悉，温州市平阳县政府曾经为此事于2012年7月成立处置工作组，组长是温州市平阳县政法委副书记叶永武。27日他接受记者采访时表示，鳌江泰宇花苑的老板卷款跑路，最好的结果就是由债权人来重新接盘，进行资产重组让工程重新上马。

叶永武介绍，该楼盘的债权人是上海安信信托有限公司、中国建设银行和几个民间债权人。“现在上海安信方面不同意接盘，他们要走司法程序，那政府也只能考虑走司法程序。”

叶永武说，鳌江泰宇花苑的事平阳县政府已经在牵头了，会协同其他部门把这件事情办好。能让老百姓住上房子也是政府的责任和义务。“但现在具体的处置方案，我们还在商讨中，会尽快出来的。”

主管部门不接受采访

针对此事，记者今天上午来到中国银行业监督管理委员会浙江监管局采访，该局办公室没有人，记者致电该局媒体联络人，一位姓张的科长表示，自己不清楚此事，但不代表其他人不知道。

记者随后联系到该局政策法规处处长陈志法，他表示不介绍采访，除非办公室通知他。

下午，记者再次前往该局采访，张科长办公室电话无人接听，该局办公室工作人员说其已经外出。记者同时拨打该局副局长袁亚敏的手机，但电话始终无人接听。

律师称银行监管失责

记者咨询了浙江高品律师事务所律师倪立赶。倪立赶表示，如果平阳鳌江泰宇花苑老板捐款跑路情况属实，这件事确实是银行的失职，没有尽到监管业务，对业主的损失存在过错，银行应该对此应承担赔偿责任。

“设立预售款是为了让银行更好的监管开发商，防止开发商逃掉。现在出现这样的情况，根据法律，建设银行没有做好监管的责任，这样的过错是很明显的。”倪立赶表示业主有知情权，可以让银行公布该预售款的去向以及和开发商签订的协议。

“开发商在这件事上已经构成犯法，个人觉得开发商卷款走了很可能是无力建造房子，那业主的这笔损失，只能让真正有还款能力的银行赔偿，银行可以在过错范围内承担责任赔偿损失。”倪立赶认为，鳌江泰宇花苑的业主可以起诉中国建设银行温州支行和开发商。

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作者：邵燕飞 谢盼盼