把闲置房存进“房屋银行” 温州出租户的新选择

2010-03-26 01:39 出处 温州商报

　　昨天上午，今年84岁、家住温州市区水心的陈大爷将自己位于群艺大楼的一套三居室房屋交给"房屋银行"托管。他表示，将房子"托管"比自己出租更省心省事。记者走访市场发现，像陈大爷这样把房屋"存"进"银行"的市民还真是不少，"房屋银行"成了不少出租户的新选择。

　　"房屋银行"让人省心

　　在温州市区"运动之家"上班的郑先生，把大南门闻宅公寓的一套两室一厅的闲置房托管给"房屋银行"已有两年。"出租房子是个大工程，咨询电话接到手软，三天两头有人来看房，结果价钱又谈不拢；租出去以后，又会遇到有些租房客拖欠房租、物业费，而且一有事就找我，不胜其扰。"所以两年前郑先生就把租房的"烦恼"交给了"房屋银行"，一存就存了五年，因为签了存房合同，租金很难再随市场行情波动，但是这样确实让自己省心省事。

　　"中介当起了物业，服务还是非常及时的。"承租郑先生这套房子的潘小姐表示，以前房子出了问题要找房东，不但时间难约而且不好意思屡次找他们，现在只要房子宽带、水电、有线电视等出现问题时，中介都会非常及时地来维修解决。

　　据了解，选择"房屋银行"的客户，除了一部分是由于工作繁忙或在外地等原因选择"托管"的，还有一部分是为了"省事、省心"并求得稳定租金来源的客户。

　　何谓"房屋银行"

　　据了解，早在2003年，我爱我家、海螺置业等不少中介公司就涉足"房屋银行"业务，不过开展情况并不太好。近两年来，如家房产、21世纪不动产、连线房产、大城管家等不少房产机构也陆续推出"房屋银行"业务，他们均表示"房屋银行"业务是未来租赁市场的主流。

　　据介绍，凡存入"房屋银行"的房屋每半年除去15天招租期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。中介全权负责找客户、追讨租金、维护装修等系列繁琐的环节，成为房产投资者的"管家"。

　　管家信誉很重要

　　昨日，记者从位于温州人民西路的如家房产代理服务公司了解到，该中心"房屋银行"业务推出两年来，有500多个业主有意向存房，最终签订存房合同的接近80来套。负责该业务的经理林兵蔚告诉记者，"房屋银行"的赢利点就是15天的空租期和房租10%的佣金，而房屋日常维护、维修等经费是个大支出，"马桶漏水"是他们最头疼的事情，他们也为此专门成立了售后维修服务部。

　　"市民对托管不信任，所以对‘房屋银行’不敢轻易尝试，还有一些市民对该业务尚不清楚。"连线管家的陈经理表示，他们相信会有越来越多的市民转变观念去尝试该业务。　　本文“”来源：http://www.wenzhouzx.com/news/wenzhou/13879.html，转载必须保留网址。

作者：温州视线