房地产变冷真的吗 华尔街日报报道中国房地产市场有变冷迹象

http://www.wenzhouzx.com   2014-02-26 15:01 来源 新华网

  房地产变冷真的吗?最近几天媒体关于房地产市场变冷的讨论很多,2月24日,美国《华尔街日报》报道中国房地产市场有变冷迹象,国内也有不少专家分析认为二三线城市房地产可能变冷。

  随着房价增长放缓,很多开发商的贷款耗尽,以及一些开发商开始降低新住房项目的价格,中国炽热的房地产市场正在显示最有力的变冷迹象。

  北京会对房地产市场增长放缓的可能性表示欢迎。四年多来,北京一直试图冷却该市场,以免高房价成为一种政治和社会问题。但随着经济增长放慢,房地产市场增长大幅放缓可能打击中国经济。北京正在寻找各种途径保持经济稳定增长。

  最近的迹象出现在周一:中国几个最大城市的新房价格涨速一年来首次放慢。此前,银行和开发商已经显示相关迹象。银行对待房地产部门的态度变得更加谨慎,因为它们担心出现坏账。周一,兴业银行确认,它已停止向一些地产开发商发放新贷款。

  在一些市场,开发商也担心房屋供过于求的问题。德信集团上周说,它将杭州北海公园项目的房价降低了12.2%,从每平方米1.8万元减至1.58万元。上周晚些时候它在其网站上说,已开始对这个项目中的公寓进行打折出售。自2012年4月以来,这些公寓一直处于阶段性的销售中。

  分析家说,杭州和其附近城市常州的房价下跌意味着,这些地方的住房供过于求,这种情况可能扩大到更大的城市。

  野村证券经济学家张智威在书面评论中说:“房地产部门的风险目前没有得到足够重视。常州和杭州的房价下跌是令人担忧的信号,它们值得投资者关注。”

  张写道:“房地产投资大幅放缓是有可能的,而且这会增加系统性风险。”

  里昂证券公司一名地产分析师说:“今年,供过于求的情况会对房地产市场产生较大影响。目前的流动性紧张不可能持续到下半年,因为经济增长没有那么好。今年房价涨幅将会减速,在一些城市,将会出现房价下跌。”

编辑: yujeu

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